Registro de la propiedad: Mumbai registra los ingresos semestrales más altos en 10 años, dice el informe de Knight Frank – News18

La ciudad de Mumbai (área bajo la jurisdicción de BMC) en junio de 2023 fue testigo de un registro de propiedad total de 9.729 unidades, lo que resultó en un ingreso de Rs 804 millones de rupias para el gobierno estatal. Del total de propiedades registradas, el 84 por ciento eran unidades residenciales, mientras que el 16 por ciento restante eran propiedades no residenciales, según un informe del consultor inmobiliario Knight Frank India.

Además, durante la primera mitad de 2023 (enero-junio de 2023), Mumbai registró los ingresos recaudados de los registros de propiedad en Rs 5483 millones de rupias en el primer semestre de 2023, que es el más alto registrado en los períodos correspondientes en la última década, dijo.

“Durante la primera mitad de 2023 (H1), la ciudad (Mumbai) registró el registro de 62,071 unidades, lo que la convierte en la segunda mejor en registros de propiedad para los períodos H1 correspondientes durante la última década. Además, los ingresos recaudados de los registros de propiedad alcanzaron los 5.483 millones de rupias en el primer semestre de 2023, que es el más alto registrado en los períodos correspondientes en la última década”, dijo Knight Frank India en un comunicado.

Los registros de propiedades continúan siendo optimistas en junio, aunque a una tasa de crecimiento más lenta, respaldada por factores como el aumento en los niveles de ingresos y sentimientos positivos hacia la propiedad de la vivienda. Como resultado, en junio la tendencia de los registros de propiedad mantuvo su nivel desde el mes pasado, así como año tras año, dijo.

“El aumento en los registros de propiedad ha resultado en una mayor recaudación de ingresos para el estado, convirtiendo al Gobierno de Maharashtra en el principal beneficiario. El aumento en los ingresos se puede atribuir a varios factores, incluido el mayor valor de las propiedades registradas, la implementación del metro cess y la fuerte demanda sostenida de los consumidores”, agrega el informe.

El mercado de bienes raíces de Mumbai fue testigo de varios vientos en contra en los últimos años, como tasas de interés más altas y mayores costos de adquisición debido a tasas más altas de impuestos de timbre. A pesar de estos vientos en contra, ha logrado mantener su estabilidad.

Knight Frank India también dijo que el número promedio de registros de propiedad aumentó significativamente, de 5778 unidades durante el período entre 2013 y 2019, a 10 583 unidades entre 2021 y la primera mitad de 2023.

Las tendencias trimestrales en Mumbai también se alinearon con el desempeño general observado en el primer semestre de 2023, ya que los registros totales siguieron siendo los segundos más altos, mientras que la recaudación de ingresos alcanzó su nivel más alto en los últimos 10 años.

Shishir Baijal, presidente y director gerente de Knight Frank India, dijo: “El mercado residencial en Mumbai sigue en una trayectoria de crecimiento, con una demanda sostenida observada en las últimas tendencias. A pesar de los vientos en contra, los consumidores siguen entusiasmados con la propiedad de la vivienda. Esto ha elevado la escala de registros en el mercado en cerca del 85 por ciento desde los períodos anteriores a COVID, donde los mercados rondaban un promedio de 5700 unidades por mes a más de un promedio de 10 000 unidades”.

También dijo que ha habido una mayor aceptación en la categoría de Rs 1 crore y superior, en parte debido a la afinidad por las casas más grandes, así como a un aumento general en los precios promedio. «Mirando hacia el futuro, anticipamos que la demanda se mantendrá fuerte con los factores que influyen en las decisiones de compra como un apoyo».

Shayri.page

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