Los prestatarios australianos se han ahorrado una subida de tipos por primera vez en un año, pero es probable que el alivio dure poco porque la inflación sigue siendo demasiado alta.
El Banco de la Reserva de Australia ha dejado la tasa de efectivo en suspenso en un máximo de 11 años del 3,6 por ciento, lo que marca la primera pausa desde abril de 2022, pero el gobernador Philip Lowe ha insinuado que es probable que se produzca otro aumento de la tasa.
La pausa de este mes siguió a 10 aumentos mensuales consecutivos de las tasas de interés, el ritmo más severo de endurecimiento de la política monetaria desde que comenzó la era de la tasa de efectivo objetivo del RBA en 1990.
El Dr. Lowe reconoció que aún no se sentían los efectos completos de los aumentos de tasas anteriores, y señaló que el RBA necesitaba analizar los efectos de una desaceleración económica.
«La junta reconoce que la política monetaria opera con retraso y que aún no se siente el efecto completo de este aumento sustancial en las tasas de interés», dijo.
«La junta tomó la decisión de mantener estables las tasas de interés este mes para brindar tiempo adicional para evaluar el impacto del aumento en las tasas de interés hasta la fecha y las perspectivas económicas».
Los australianos se han ahorrado un aumento de tasas por primera vez en un año, pero es probable que el alivio dure poco
La inflación se ha moderado desde el máximo de 32 años del año pasado de 7,8 por ciento con la medida mensual de febrero mostrando un índice de precios al consumidor de 6,8 por ciento.
Pero esta medida, de la Oficina de Estadísticas de Australia, todavía está muy por encima del objetivo del 2 al 3 por ciento del RBA.
El directorio espera que se necesite un mayor endurecimiento de la política monetaria para asegurar que la inflación regrese a la meta.
El Dr. Lowe insinuó otro aumento de la tasa, y no se espera que la inflación regrese al rango objetivo hasta mediados de 2025.
«La junta espera que se necesite un mayor endurecimiento de la política monetaria para asegurar que la inflación regrese al objetivo», dijo.
«El pronóstico central es que la inflación disminuya este año y el próximo, a alrededor del 3 por ciento a mediados de 2025».
El RBA señaló que la inflación se estaba moderando en Australia como resultado de la disminución de las presiones de la oferta mundial y la desaceleración de la demanda local.
«Se espera que la inflación de los precios de los bienes se modere en los próximos meses debido a los acontecimientos mundiales y la menor demanda en Australia», dijo el Dr. Lowe.
El gobernador del RBA, Philip Lowe, reconoció que aún no se sentían los efectos completos de los aumentos de tasas anteriores, y señaló que era necesario analizar los efectos de una desaceleración económica. Pero también insinuó otro aumento de la tasa (aparece en la foto en el club de golf Boonie Doon de Sydney)
El Commonwealth Bank y Westpac predijeron correctamente una pausa en abril, pero esperan otro aumento de la tasa de 0,25 puntos porcentuales en mayo que llevaría la tasa de efectivo al 3,85 por ciento.
Un aumento más en la tasa significa que un prestatario con una hipoteca promedio de $ 600,000 vería que sus pagos mensuales aumentaron en $ 95 a $ 3,472, desde $ 3,377.
Los reembolsos anuales de un préstamo típico ya han aumentado en $12,852 desde que comenzaron los aumentos de tasas en mayo, poniendo fin a la era de la tasa de efectivo récord del 0,1 por ciento.
Además de eso, los 880.000 prestatarios de Australia con una hipoteca de tasa fija enfrentan aumentos severos a medida que sus períodos de préstamo de tasa fija ultra baja del dos por ciento expiran en los próximos meses, lo que hará que muchos se vean obligados a ‘revertir’ las tasas variables de más de siete por ciento
Tim Lawless, director de investigación del grupo de datos de bienes raíces CoreLogic, dijo que es probable que el final de los aumentos de tasas provoque una recuperación del mercado inmobiliario a medida que mejore la confianza del consumidor.
«Un mayor nivel de certeza en torno al ciclo de aumento de tasas debería conducir a una mejora en la confianza del consumidor, que se ha estancado en los niveles observados durante lo peor de la crisis financiera mundial y la fase inicial de la pandemia», dijo.
«Sabemos que la confianza del consumidor y la actividad del mercado de la vivienda tienen una relación estrecha, por lo que cualquier movimiento alcista en el ánimo podría hacer que más compradores y vendedores regresen al mercado, aunque necesitaríamos que la confianza mejore materialmente antes de volver a los niveles promedio».
El mercado de futuros de tasa de efectivo interbancaria a 30 días de la Bolsa de Valores de Australia había anticipado que el RBA dejaría de subir las tasas, antes del anuncio del martes.
El Banco de la Reserva de Australia ha dejado la tasa de efectivo en suspenso en un máximo de 11 años del 3,6 por ciento, marcando la primera pausa desde abril de 2022 (en la imagen, una imagen de archivo)
El mercado de futuros de tasa de efectivo interbancaria a 30 días de la Bolsa de Valores de Australia había anticipado que el RBA dejaría de subir las tasas, antes del anuncio del martes.
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