Es posible que los propietarios de viviendas vean que los pagos de sus hipotecas continúan aumentando y se mantienen altos a lo largo de este año.
La tasa de interés base establecida por el Banco de Inglaterra es actualmente del 4,5 por ciento y muchos analistas esperan que vuelva a subir, con una inflación que se mantiene alta en el 8,7 por ciento.
Esto podría significar que los pagos de hipotecas de tasa variable seguirán aumentando, aumentando la presión sobre los presupuestos de los británicos.
Stuart Cheetham, CEO de MPowered Mortgages, dijo: “Alrededor del 15 por ciento de los titulares de hipotecas tienen algún tipo de tasa variable en torno al 5,5 por ciento al seis por ciento.
“Esto podría ser notablemente más de lo que estaban pagando antes y puede significar alguna dificultad con sus pagos o tener que cambiar significativamente su estilo de vida para poder realizar los pagos.
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«Recomendamos encarecidamente a los prestatarios que busquen asesoramiento hipotecario independiente para que puedan encontrar la mejor oferta que satisfaga sus necesidades».
Advirtió que los pagos mensuales podrían aumentar en promedio entre un 25 y un 30 por ciento, e instó a las personas que enfrentan este aumento en las facturas a buscar asesoramiento independiente para garantizar que sus pagos sean «sostenibles».
Algunos analistas predicen que la tasa base podría alcanzar un máximo del cinco por ciento o más a finales de este año.
Pero Cheetham advirtió que es difícil predecir lo que sucederá en los próximos meses. Él dijo: “Está claro que el Banco de Inglaterra continuará utilizando la tasa base central para combatir la inflación, por lo que hasta que la inflación comience a bajar, es poco probable que veamos una reducción en las tasas de interés y, por lo tanto, en las hipotecas.
“Nuestra opinión más reciente es que es poco probable que veamos reducciones de tarifas este año, y que la primera mitad de 2024 parece ser un cronograma más realista”.
Kevin Roberts, director gerente de Legal & General Mortgage Services, explicó cómo los diferentes tipos de hipotecas se verán afectados por otro aumento de las tasas.
Él dijo: “Hay varios tipos de productos hipotecarios de tasa variable, por lo que el primer paso debe ser comprender cuál tiene y cómo podría verse afectado por cualquier movimiento en la tasa base.
“Una tasa de seguimiento, por ejemplo, seguirá la tasa base y, por lo tanto, aumentará en línea con cualquier aumento.
“Si tiene una hipoteca de tasa variable estándar (SVR), también puede ver un aumento de la tasa si la tasa base sube, y podría haber opciones mucho mejores disponibles para usted, por lo que sin duda vale la pena buscar y hablar con una hipoteca. asesor.»
También dijo que es difícil predecir cómo se moverán las tasas de interés en los próximos meses, pero dijo que monitorear las tasas de intercambio puede ayudar con esto.
Explicó: “Los bancos los consultarán al fijar el precio de sus tasas fijas. En un nivel básico, las tasas de intercambio controlan qué tan barato es para los bancos pedir dinero prestado y se han mantenido bastante estables recientemente, incluso cuando hemos visto aumentos en la tasa base; esta es una buena noticia para los prestatarios.
«Curiosamente, el precio de las ofertas más largas ha sido más competitivo que el de las ofertas más cortas, que es lo contrario de lo que solemos ver y sugiere que los mercados son positivos sobre el futuro».
Roberts dijo que es de vital importancia hablar con un asesor para asegurarse de que una persona obtenga la mejor oferta en su hipoteca.
Él dijo: «Si está estresado, confundido o simplemente quiere asegurarse de que está en la mejor opción para usted, reserve una cita con un asesor».
“Los asesores tienen una gran cantidad de conocimientos y experiencia que les permitirán ofrecer asesoramiento personalizado según sus circunstancias exactas.
“Muchos también tienen acceso a productos hipotecarios exclusivos que de otro modo no estarían disponibles para los clientes. Nadie debería tener que soportarlo solo y hay mucha ayuda disponible”.
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